สาระสำคัญของมาตรการ
มาตรการที่รัฐบาลไทยประกาศในครั้งนี้มีการปรับลดค่าธรรมเนียมทั้งในส่วนของการโอนและการจำนองอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งสามารถสรุปสาระสำคัญได้ดังนี้
1. ลดค่าธรรมเนียมการโอน
ค่าธรรมเนียมการโอนที่เคยมีอัตราอยู่ที่ 2% จะลดลงเหลือเพียง 0.01% สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาซื้อขายหรือราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งการลดค่าธรรมเนียมดังกล่าวถือเป็นการบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายของผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้มาก โดยเฉพาะผู้ที่ต้องการซื้อบ้านหรือคอนโดในราคาที่ไม่สูงเกินไป
2. ลดค่าธรรมเนียมการจำนอง
สำหรับการจำนองอสังหาริมทรัพย์นั้น ค่าธรรมเนียมปกติจะอยู่ที่ 1% แต่ในมาตรการนี้จะลดลงเหลือเพียง 0.01% สำหรับวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท การลดค่าธรรมเนียมในส่วนนี้ช่วยลดภาระทางการเงินของผู้ที่ต้องการขอสินเชื่อเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมีนัยสำคัญ
3. ประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบคลุม
มาตรการนี้ครอบคลุมอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ เช่น บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, ทาวน์เฮาส์, อาคารพาณิชย์, ห้องชุดในคอนโดมิเนียม และที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง สิ่งนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อในหลากหลายประเภทอสังหาริมทรัพย์ได้รับประโยชน์จากการลดค่าธรรมเนียมดังกล่าว
ระยะเวลาและเงื่อนไข
มาตรการนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษา จนถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ซึ่งหมายความว่า ผู้ที่มีความประสงค์จะซื้อหรือจำนองอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเวลาดังกล่าวจะได้รับประโยชน์จากการลดค่าธรรมเนียมนี้ โดยมีกลุ่มเป้าหมายเป็นผู้ซื้อที่เป็นบุคคลธรรมดาสัญชาติไทย และอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาซื้อขายหรือราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท พร้อมวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อสัญญา
