PL.Real Estate Broker  (PANYA LAW OFFICE AND REAL ESTATE)
  • หน้าแรก
  • ที่ดิน
  • บ้าน
  • ทาวน์เฮ้าส์
  • คอนโดมิเนียม
  • อพาร์ทเมนท์
  • อาคารพาณิชย์
  • โครงการใหม่
  • ลงประกาศฟรี!
  • เข้าสู่ระบบ
  • เพิ่มเติม
    • ค้นหาประกาศ
    • โครงการใหม่
    • ฝากขายทรัพย์
    • ข่าว/บทความ
    • ถามกูรู
    • ค้นหาตัวแทน
    • ลงประกาศฟรี!
    • สมัครสมาชิกฟรี!
    • สมัครตัวแทน

6แบงก์ใหญ่พร้อมใจลดดอกเบี้ย 0.125-0.25%

เมื่อ 15 ส.ค. 2562 อ่าน 1532 ครั้ง

6แบงก์ใหญ่พร้อมใจลดดอกเบี้ย 0.125-0.25%

ถ้าใครกำลังวางแผนจะซื้อบ้านหรือเตรียมหาข้อมูลสินเชื่อบ้าน น่าจะเคยได้ยินคนพูดถึง  MLR และ MRR ผ่านหูผ่านตากันมาบ้าง และก็มีคนจำนวนมากที่ไม่รู้ว่า 2 คำนี้คืออะไร เอามาใช้ทำอะไร ซึ่งจริงๆแล้วทั้ง 2 คำนี้ไม่ใช่รหัสลับใด ๆ ของแบงก์  แต่เป็นอัตราดอกเบี้ยที่เราทุกคนจะต้องได้ใช้เมื่อยื่นเรื่องขอกู้เงินจากธนาคารมาซื้อบ้านหรือซื้อคอนโด 
ล่าสุด 4 ธนาคารพาณิชย์รายใหญ่ คือ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารกรุงไทย และธนาคารไทยพาณิชย์ ขานรับนโยบายช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจ หลังจากคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติ 5 ต่อ 2 เสียง ให้ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% จาก 1.75% เป็น 1.50% โดยให้มีผลทันที  ด้วยการประกาศลดดอกเบี้ย MOR และ MRRลงอีก 0.25% มีผลตั้งแต่วันที่ 15 สิงหาคมเป็นต้นไป 
        ส่วนธนาคารรัฐทั้ง 2 แห่งคือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และธนาคารออมสิน ก็ประกาศลดดอกเบี้ยตามมมาติดๆ โดยจะมีผลตั้งแต่วันที่่ 16 สิงหาคมเป็นต้นไป          
        ฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ได้ประกาศปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลง 0.125% ประกอบด้วย อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินกู้แบบมีระยะเวลา (MLR) จาก 6.250%  ลดลงเหลือ 6.125%  อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดีประเภทเงินเบิกเกินบัญชี (MOR) จาก 7.00% ลดลงเหลือ 6.875%  และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR)  จาก 6.750%  ลดลงเหลือ 6.625% ต่อปี
        เช่นเดียวกับธนนาคารออมสิน ที่ได้ประกาศปรับลดดอกเบี้ยสำหรับลูกค้ารายย่อย ด้วยการลดดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายย่อยชั้นดีหรือ MRR และดอกเบี้ยเงินกู้ขั้นต่ำประเภทเงินเบิกเกินบัญชีหรือ MOR ลดลง 0.13%จากเดิม 7.00%เหลือ 6.87%
      ทั้งนี้หากจะถามว่าสินเชื่อบ้านของแบงก์ไหนดีที่สุด ต้องขอบอกว่าไม่สามารถชี้ขาดได้  เพราะขึ้นอยู่กับแผนการเงินของตัวผู้กู้เองที่จะต้องตัดสินใจเลือกอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์และกำลังแรงผ่อนของตัวเองให้มากที่สุด 

        ปัจจุบันดอกเบี้ยเงินกู้หลักๆจะแบ่งออกเป็น 2 ประเภท คือ

        -อัตราดอกเบี้ยเงิ นกู้แบบคงที่ (Fixed Rate) โดยอัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้เป็นตัวเลขเฉพาะ ไม่มีการขยับขึ้นหรือลดลงตลอดสัญญาอายุเงินกู้หรือตามโปรโมชั่นที่กำหนดไว้ในสัญญาเงินกู้ เช่น ปีที่ 1-2=3.00%  ปีที่3 MRR-....% เท่ากับว่า เราต้องผ่อนดอกเบี้ยคงที่ 3.00% ในช่วง 2 ปีแรก

        -อัตราเงินกู้แบบลอยตัว (Floating Rate) คือ ดอกเบี้ยเงินกู้ที่เปลี่ยนแปลงไปตามการลงทุนของสถาบันการเงินหรือผู้ให้กู้  ซึ่ง MLR และ MRR จะถูกจัดอยู่ในกลุ่มของดอกเบี้ยเงินกู้แบบลอยตัว

        MLR หรือ  Minimum Loan Rate คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายใหญ่ชั้นดี” ที่มีประวัติการเงินที่ดี มีหลักทรัพย์ค้ำประกันเพียงพอ ส่วนใหญ่ใช้กับเงินกู้ระยะยาวที่มีกำหนดระยะเวลาที่แน่นอน ซึ่งถ้าใครเคยกู้ซื้อบ้านเมื่อช่วง 10 ปีที่แล้ว ธนาคารจะใช้ MLR มาคำนวณดอกเบี้ยเงินกู้
MRR หรือ  Minimum Retail Rate คือ อัตราดอกเบี้ยที่ธนาคารพาณิชย์เรียกเก็บจาก “ลูกค้ารายย่อยชั้นดี” เช่น สินเชื่อส่วนบุคคล และสินเชื่อที่อยู่อาศัย  


ที่มา : Home Buyers Guide

https://www.home.co.th

ลงประกาศฟรี
ลงทะเบียน
สมัครตัวแทนอสังหาริมทรัพย์!!
เข้าสู่ระบบตัวแทนอสังหาริมทรัพย์!!

ค้นหาอสังหาริมทรัพย์

ประเภทสินทรัพย์

ที่ดิน

บ้านเดี่ยว

ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์

คอนโดมิเนียม

อพาร์ทเมนท์

อาคารพาณิชย์

โรงแรม รีสอร์ท

อาคาร พื้นที่สำนักงาน

โรงงาน คลังสินค้า

เซ้งกิจการ

ทำเลยอดนิยม

กรุงเทพมหานคร

นนทบุรี

ปทุมธานี

เชียงใหม่

ชลบุรี

กระบี่

ขอนแก่น

ภูเก็ต

สมุทรปราการ

เชียงราย

เกี่ยวกับเรา

เกี่ยวกับเรา

กฏกติกา

นโยบายการให้บริการ

อัตราค่าพื้นที่โฆษณา

การชำระเงิน

ติดต่อเรา

PL.Real Estate Broker (PANYA LAW OFFICE AND REAL ESTATE)

3272/16 ซอยลาดพร้าว130 ถนนลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240

โทร. 0845025366 , 0859095969 ID Line. -

Email : pl.realestate2017@gmail.com

สงวนลิขสิทธิ์ © 2018 PL.Real Estate Broker (PANYA LAW OFFICE AND REAL ESTATE)

Design By www.kaibaanteedin.com